ما هي الأصول القابلة للاستثمار؟ طرق لتنويع محفظتك الاستثمارية
ما هي الأصول القابلة للاستثمار؟ طرق لتنويع محفظتك الاستثمارية
ملاحظة هامة!
هذه المقالة للأغراض التعليمية فقط ولا تحتوي على أي نصيحة مالية. لن تكون Spy Opinion مسؤولة عن أي استثمارات تتم بالنيابة عنا.
تسمى الأشياء التي يمكن استثمارها وتصفيتها بسهولة بالأصول القابلة للاستثمار. إنهم يكسبونك ربحًا جيدًا في كل مرة تشتريها أو تبيعها. يمكن لاستراتيجيات الاستثمار الذكية أن تحقق لك نجاحًا ماليًا على المدى الطويل من خلال استكشاف الأصول القابلة للاستثمار.
استخدم منصات مثل Immediate Bitcoin لتوسيع معرفتك حول الاستثمارات والأصول المختلفة. في هذه التدوينة، سنسلط الضوء على أمثلة للأصول القابلة للاستثمار، بما في ذلك المخاطر والفوائد المرتبطة بها.
أمثلة على الأصول القابلة للاستثمار
فيما يلي بعض الأمثلة لإعطائك فكرة جيدة عن الأصول القابلة للاستثمار. هذه الأصول يمكن أن تكون:
- مخازن
- صناديق الاستثمار
- سندات
- سيارات
- النقدية في حساباتك
- العقارات
- شهادات الإيداع (CDs)
- حسابات سوق المال
- تبادل صناديق السمات
السندات والأسهم وصناديق الاستثمار المشتركة
السندات هي اتفاق متبادل بين المستثمرين والحكومة أو الشركة. حيث يقوم أحد الطرفين بالإقراض والآخر بالاقتراض بسعر فائدة منتظم متفق عليه وإعادة الأموال بعد فترة محددة.
بينما تمثل الأسهم ملكية الشركة. عندما يشتري شخص ما أسهمًا في شركة ما، فإنه يصبح مساهمًا ويحصل على نصيبه في أرباح الشركة وأصولها.
من ناحية أخرى، الصناديق المشتركة هي استثمارات تقوم بتوجيه أموال العديد من المستثمرين لشراء محافظ متنوعة من الأوراق المالية والسندات والأسهم المختلفة. أنها توفر سهولة الوصول إلى إدارة الأموال الفردية وتنويع الاستثمار.
الحسابات النقدية والجارية وحسابات التوفير
النقد هو شكل من أشكال العملة المادية التي يمكنك الاحتفاظ بها مع نفسك أو في المنزل لإجراء معاملات سريعة. بينما يسمح لك الحساب البنكي الجاري بالوصول إلى أموالك من خلال الشيكات وبطاقات الخصم.
تم إنشاء حساب التوفير خصيصًا للاستثمارات والفوائد وتنمية أموالك في استراتيجيات الاستثمار طويلة المدى. تقدم جميع البنوك التقليدية تقريبًا حسابات توفير لإيداع أموالك والحصول على سعر فائدة محدد عليها على أساس شهري وسنوي.
الأصول السائلة مقابل الأصول غير السائلة
أي شيء يمكن تحويله إلى نقد بقيمته السوقية يسمى الأصول السائلة. فهي سهلة للغاية للشراء والبيع في السوق مما يقلل من مخاطر السوق من خلال سيولتها. على سبيل المثال، صناديق الاستثمار المشتركة والسندات وصناديق الاستثمار المتداولة.
في حين أن الأصول غير السائلة أصعب وتستغرق وقتا أطول لتحويلها إلى نقد. وهي تعتبر استثمارات طويلة الأجل مثل العقارات والمقتنيات والمركبات.
شرح الأصول القابلة للاستثمار
العقارات
تشير العقارات إلى الأراضي أو الهياكل الدائمة مثل المنزل أو أي شيء متعلق بالأرض. ويمكن أن تكون إما طبيعية أو من صنع الإنسان. العقارات هي نوع من الممتلكات الثابتة.
وهي تختلف عن الممتلكات الشخصية، التي لا يمكن أن تشمل المركبات أو المعدات الزراعية أو الأثاث أو المجوهرات.
أنواع العقارات
هناك خمس فئات رئيسية من العقارات:
- سكني (المستخدمة لأغراض الإقامة، مثل المنازل والفيلات)
- تجاري (المستخدمة لأغراض تجارية، مثل المحلات التجارية والمكاتب والفنادق)
- صناعي (هذه هي مناطق المصنع المستخدمة لأغراض الإنتاج والتصنيع)
- ارض الطبيعة (الممتلكات غير المطورة، مثل الأراضي الشاغرة والبساتين)
- استخدام خاص (الممتلكات المستخدمة من قبل الجمهور، على سبيل المثال الحدائق العامة، والمكتبات أماكن العبادة)
هل العقارات أصل قابل للاستثمار؟
عندما نفكر في الاستثمار ما الذي يتبادر إلى أذهاننا؟ هنا يتعلق الأمر بشراء العقارات. العقارات هي النقطة الرئيسية للاستثمار.
يعتمد اقتصاد البلاد أيضًا بطريقة أو بأخرى على ذلك، ولكن السؤال هنا هو هل العقارات من الأصول القابلة للاستثمار؟ الجواب نعم. إنه يعطي عودة جيدة لاستثمارك.
والسبب هو أن العقارات توفر فرصًا أكثر حظًا للنمو المالي والدخل وعائدات استثمار أفضل يصعب العثور عليها في أنواع أخرى من الأصول.
الخصائص الرئيسية للاستثمار العقاري
وفيما يلي الخصائص الرئيسية للاستثمارات العقارية:
الأصول المادية: يمكنك زيارة ولمس الأصول الخاصة بك. ويمكنك إجراء تغييرات عليها وفقًا لإرادتك.
ملموس: وهذا أمر ملموس بطبيعته.
إمكانات النمو: بمرور الوقت، يقدم هذا الأصل مزيدًا من التقدير في القيمة. يأتي هذا التقدير من التطوير في المنطقة والتسويق وديناميكيات السوق والتغييرات التي تم إجراؤها على العقار.
إيرادات الإيجار: إحدى النقاط الجيدة في هذا الأصل هو أنه يمنحك دخل إيجار جيد كل شهر. إنه مصدر جيد للدخل الثابت.
ما هي قيمة أصولك القابلة للاستثمار؟
تمتلك الأصول قيمة صافية يمكن تحويلها بسهولة إلى أموال نقدية وأسهم وعملات مشفرة وسندات معادلة. القيمة الاستثمارية هي تلك التي يدفعها المشتري مقابل عقاره وقت شرائه.
ويستند إلى معايير محددة للأصل. يزداد مع مرور الوقت ويمكنك بيع الأصل عندما تعلم أنه يمنحك مبلغًا كبيرًا من المال.
الاستثمار مقابل القيمة السوقية
قيمة الاستثمار: القيمة التي يرغب المستثمر في دفعها مقابل أصل معين بناءً على عقليته وإجراءاته.
القيمة السوقية: السعر المعروض للأصل في السوق والذي يوضح ظروف السوق الحالية.
تختلف حسابات الاستثمار والقيم باختلاف القيم، أي أن القيمة ستكون مختلفة عند شراء العقارات وشراء الذهب أو الأسهم أو الاستثمار في العملات المشفرة.
ما هي القيمة الصافية؟
Networth هي قيمة أصول الشركة أو الشخص باستثناء جميع الالتزامات المستحقة عليه. هذه هي أفضل طريقة للحصول على التقدير والفهم الصحيحين لمفهوم الشبكة.
على سبيل المثال، إذا كانت قيمة أصول الشركة والشخص 100 ألف دولار أمريكي، وكانا مدينين بمبلغ 80 ألف دولار أمريكي في التزامات مختلفة، فسيكون صافي ثروتهما 20 ألف دولار أمريكي. هذا هو أفضل وأبسط مثال للحصول على فكرة عن صافي القيمة.
عملية حسابية
يمكن حساب صافي القيمة عن طريق طرح جميع الالتزامات الموجودة في الأصل. الالتزامات هي الالتزامات التي تتحملها الموارد في حد ذاتها. يمكن أن تكون إيجابية أو سلبية. الإيجابية هي القيمة الصافية التي تزيد من قيمة الأصل. في حين أن السلبية هي التي تقلل من قيمة الأصل.
الإيجابية جيدة للنمو المالي. أفضل طريقة لزيادة صافي القيمة هي تقليل الالتزامات في الأصول.
الأصول القابلة للاستثمار مقابل صافي القيمة
كما أوضحنا من قبل، فإن صافي ثروتك هو القيمة الإجمالية لأصولك المقدمة نقدًا أو سوق الأوراق المالية أو صناديق الاستثمار المشتركة، بالإضافة إلى الديون المستحقة عليك. ومن ناحية أخرى، يشمل صافي الأصول القابلة للاستثمار الأصول السائلة وغير السائلة.
الغرض من الأصول القابلة للاستثمار
يتم شراء الأصول القابلة للاستثمار للاستثمارات وهي غير مرتبطة بالأصول غير السائلة. على سبيل المثال، شراء العقارات أو الممتلكات الشخصية.
الغرض من صافي القيمة
توفر القيمة الصافية نظرة شاملة عن ثروة الشخص وظروفه المالية، بما في ذلك الأصول السائلة وغير السائلة إلى جانب الديون المستحقة.
صافي القيمة = إجمالي الأصول – إجمالي الالتزامات
صافي القيمة هو مقياس فني لشخص أو شركة لمعرفة وحساب وضعها المالي وتحديد أهدافها وغاياتها لمناسبات الحياة الكبرى مثل شراء منزل، وتأسيس عمل تجاري، وغيرها الكثير.
إن صافي القيمة ببساطة يشبه نظام تحديد المواقع العالمي (GPS) لمدخراتك. فهو يخبرنا أين تقف الآن ماليًا وما يجب عليك فعله للوصول إلى وجهتك.
الأصول القابلة للاستثمار حسب العمر
تختلف الأصول القابلة للاستثمار (صافي القيمة) باختلاف عمر المستثمر. تعتمد أنواع الأصول ومبالغها وقيمتها بشكل مباشر على الدخل والاستقرار المالي والحالة والنفقات واستراتيجيات الاستثمار التي يضعها المستثمر.
عادة عندما يبدأ الشخص في الكسب، إذا كان مثقفًا وحكيمًا، فلن ينفق دخله على أشياء سخيفة مثل شراء الملابس ذات العلامات التجارية أو السيارات الفاخرة، يجب عليه الادخار لشراء أصل جيد حتى ولو كان أصلًا صغيرًا.
في الغالب يكون الناس قادرين على شراء الأصول في سن النضج أو مرحلة الفهم الكامل. كأنهم حصلوا على بعض المال من ميراث الأسرة أو مدخرات التقاعد عند التقاعد.
إنهم يعتزمون استثمار أموالهم لمواجهة نفقاتهم العائلية والشخصية مع قدر لا بأس به من الأرباح والعوائد. يمكن أن يكون عقارًا تجاريًا أو سكنيًا، أو شركة ناشئة، أو صناديق استثمار مشتركة، أو أسهمًا، أو عملات مشفرة، وما إلى ذلك.
خاتمة
الأصول القابلة للاستثمار هي أصول قابلة للتحويل بسهولة، مثل النقد. إنهم يلعبون دورًا مهمًا في رفاهيتك المالية، ويعملون كشبكة أمان خلال الأوقات المضطربة ويوفرون فرصًا للنمو في الأسواق المربحة.
تتضمن إدارة هذه الأصول فهمها وتنويعها والبقاء على اطلاع وإجراء تعديلات استراتيجية. وهذا لا يضمن الحفاظ على ثروتك فحسب، بل يضمن أيضًا تعزيزها. في ظل اقتصاد متقلب، يعد الفهم الواضح لأصولك القابلة للاستثمار واتخاذ القرارات المستنيرة أمرًا أساسيًا للاستقرار المالي على المدى الطويل.
